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Retificar um imóvel é um procedimento necessário quando há discrepâncias, erros ou omissões na descrição ou na documentação do imóvel, como sua área, limites, confrontações, entre outros elementos relevantes. A retificação busca corrigir tais problemas para garantir que o registro do imóvel esteja de acordo com a realidade física e jurídica do mesmo. As principais razões para retificar um imóvel incluem: Precisão e segurança jurídica: A retificação assegura que as informações do imóvel estejam corretas e atualizadas nos registros públicos, evitando futuros conflitos e contestações sobre sua propriedade e características. Regularização de construções: Em casos de ampliações, reformas ou construções não registradas corretamente, a retificação é necessária para legalizar essas alterações perante a legislação. Fusão ou desmembramento de terrenos: Se houve a junção ou divisão de lotes, é importante retificar o registro para refletir a nova configuração da propriedade. Correção de informações errôneas: Erros de medição, limites ou outros detalhes podem gerar divergências no registro, sendo necessário retificá-los. Regularização de posse: Em situações em que a posse do imóvel não está de acordo com o registro, a retificação é essencial para garantir os direitos do verdadeiro proprietário. Em geral, a retificação é um processo formal que requer o acompanhamento de um profissional habilitado, como um advogado ou um engenheiro, e deve ser feito perante o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. Ao retificar o imóvel, busca-se garantir a confiabilidade e a correta representação de suas características e titularidade nos registros públicos.

É uma forma de regularizar a situação de posse e promover a segurança jurídica para os ocupantes de imóveis ou bens móveis que estão em posse pacífica por longo tempo. As regras e prazos para usucapião variam de acordo com a legislação de cada país ou região. Mais dúvidas? Fale com nossa equipe. (15) 9.9616.2687

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Realização de Levantamento Planimétrico Cadastral para verificar o posicionamento das edificações em relação as divisas. TARGET Soluções em Topografia

Antes de mais nada, é preciso esclarecer uma confusão que muitas pessoas têm em relação ao ponto de apoio por achar que o ponto de apoio é o alvo ou o detalhe físico em campo coletado por um receptor que precisa ser RTK. Pontos de apoio são foto-identificáveis, ou seja, são objetos, alvos, detalhes no terreno e que irão aparecer nas imagens aéreas, são utilizados para fazer a relação entre o sistema de coordenadas da imagem com o sistema de coordenadas do terreno,  e são importantes pois levam acurácia posicional para o projeto. Além disso, não necessariamente as coordenadas precisam ser coletadas utilizando um receptor RTK, essa é apenas uma das opções. Os receptores geodésicos podem ter diversas configurações, como por exemplo, coletar dados das constelações GPS, Glonass e outras, ser de simples ou dupla frequência (L1 e L2 no caso do GPS). E os receptores geodésicos com RTK podem ter essas configurações além das antenas de rádio para a comunicação em tempo real. A acurácia obtida com esses receptores varia de acordo com o método de posicionamento, utilizando o método relativo e usando como referência uma base da RBMC (Rede Brasileira de Monitoramento Contínuo) é possível alcançar uma acurácia milimétrica dos pontos coletados, independente de ser com ou sem RTK. A diferença é que com o sistema RTK o tempo de coleta de cada ponto é muito menor. Quando utilizar pontos de apoio em projetos de mapeamento aéreo com drones? Os projetos que precisam de pontos de apoio são aqueles que necessitam de acurácia posicional e aqueles que serão materializados em campo, ou seja, projetos que precisam de localização e coordenadas. Já os projetos pontuais, que possuem a finalidade de medir área, perímetro, volume ou ângulos não necessitam de pontos de apoio, assim como aqueles com a finalidade de uso informativo. Planejamento dos Pontos de Apoio Pontos de Controle: Basicamente são pontos de referência no solo que são utilizados no pós-processamento das imagens para aumentar a precisão dos produtos finais gerados. Quando se faz um levantamento sem pontos de controle a precisão do projeto estará atrelada a precisão do receptor de navegação embarcada do drone, esse GPS tem um erro métrico que pode variar de 5 até 10 metros, em projetos de Engenharia isso não é bom, pois o ideal é chegar a precisões centimétricas ou até milimétricas. Pontos de verificação: São os indicadores de qualidade do projeto, sua função é controlar a qualidade da aerotriangulação mediante o cálculo da discrepância entre a coordenada estimada (calculada através da aerotriangulação) e a coordenada conhecida (determinada pelo levantamento de campo). Há muita confusão sobre quando utilizar esses pontos, e por serem indicadores de qualidade, é aconselhável sempre ter sua presença em projetos que necessitem de algum método de apoio de campo para avaliar o quanto os pontos de controle melhoraram a precisão posicional.

Resultado do MDS (modelo digital de superfície) do Levantamento e Mapeamento realizado em Sorocaba/SP com Drone Phantom 4. Iniciaremos turmas online e presenciais para formação de Topógrafos de Alto Nível. Nos siga nas redes sociais e fique por dentro das novidades da TARGET Topografia. TARGETTopografia.com Soluções em Topografia

O que é o CAR? O Cadastro Ambiental Rural - CAR originou-se da Lei nº 12.651/2012, no âmbito do Sistema Nacional de Informação sobre Meio Ambiente - SINIMA, e foi regulamentado pela Instrução Normativa MMA nº 2, de 5 de maio de 2014. O CAR é um registro público eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, de âmbito nacional e que tem como objetivo unir e padronizar todas as informações ambientais das propriedades e posses rurais. As informações referentes à propriedade, que farão parte do cadastro consistem em: Áreas de Preservação Permanente - APP, Áreas de uso restrito, Reserva Legal, remanescentes de floresta e vegetação nativa, Áreas consolidadas; Todas as informações são úteis para auxílio no controle, monitoramento e combate ao desmatamento bem como nos planejamentos ambiental e econômico. Por que devo fazer o CAR? Fazer o CAR é o primeiro passo para a regularização ambiental do imóvel, além de ser requisitado para uma série de programas, benefícios e autorizações. A seguir é explicado a importância de realizar o cadastro: Desobriga a averbação da Reserva Legal por meio de Cartório de Registro de Imóveis, pela presença do registro da Reserva no cadastro; Acesso aos Programas de Apoio e Incentivo à Conservação do Meio Ambiente e Programas de Regularização Ambiental - PRA Isenção de impostos em equipamentos utilizados para processos de recuperação e manutenção de APP e Reserva Legal; Suspensão de sanções e novas autuações sobre infrações administrativas por supressão irregular de vegetação, cometidas até 22/07/2008; Dentre outras condições que podem ser verificadas no site do sistema: http://www.car.gov.br/ E se eu não fizer meu CAR? A não adesão ao CAR, por sua vez, pode: Impossibilitar o proprietário/possuidor da propriedade de acessar crédito rural; Impedir a autorização para supressão de vegetação nativa e outras licenças; Restringir o acesso a programas de apoio e pagamentos por serviços ambientais governamentais. Apesar de não prever sanções e multas, na esfera federal, a não adesão ao CAR pode prever as mesmas em âmbitos estadual, municipal e distrital. Como fazer o cadastro no CAR? Antes de iniciar o cadastro, é necessário levantar as seguintes informações: Identificação do proprietário ou possuidor do imóvel rural; Comprovação da propriedade ou posse rural; Planta Georreferenciada de toda a área do imóvel. IMPORTANTE: Os dados do imóvel rural a serem declarados na inscrição no CAR devem retratar a realidade do imóvel rural no momento da declaração e atualizados sempre que necessário após a realização do cadastro. De posse das informações acima elencadas, podemos dar início ao CAR. Para fazer o cadastro é necessário que, no site do sistema, faça-se o download do módulo de cadastro (http://www.car.gov.br), que solicitará informações do imóvel e do proprietário/possuidor e gerará um arquivo .CAR, ao fim. Este arquivo deverá ser enviado à plataforma do SICAR, o que resultará no recibo de inscrição no CAR. Ou também pode ser feito clicando nesse link (Cadastro Ambiental Rural)

Hoje realizamos o mapeamento por Aerofotogrametria em Sorocaba/SP para entrega de Levantamento Planialtimétrico, área de 250.000,00m2. TARGET Soluções em Topografia.

Levantamento planialtimétrico realizado em Sorocaba na Avenida Fernando Stecca com uma área de 250.000,00m². Realizado com duas tecnologias; - GNSS RTK para cadastramento de pontos de controle e perímetro da área. - Aerofotogrametria com Drone Phantom 4 para obtermos o MDT (modelo digital do terreno). Cadastramento de ponto de controle. Cadastramento de guias, alinhamentos prediais, postes e outros. Ponto de controle para aerofotogrametria. Pós processamento de base.